안녕하세요, 계약부서와 감리사 간의 이견으로 답답한 마음에 문의드립니다.

국방부 산하 ****시설단과 계약한 해체(상주)감리사입니다
1. 초회계약 : 2023년 12월, 상주감리 7일, 실비정액방식, 노임단가 2023년 엔지니어링대가 적용.
- 국방부 입찰계약에서 발주처로부터 산출내역서만 제공받았고, 감리업무를 검토가능한 해체계획서 없었음.

2. 2차례 전공종 공기연장계약(해체감리~해체부지의신축건물 건축,설비 등) : 발주부대의 현장 사정으로 실제 착수불가능 사유
- 초회계약 동일, 2024년 11월 말 해체시공사로부터 해체계획서 수령함(해체계획서는 초회계약 이후 작성된 것을 심의도서에서 확인).

3. 2025년 1월 초, 감독관으로 부터 건축물해체공사 진행 예정을 통보받았고, 해체감리업무의 착수를 요청 받음.
- 감독관에게 해체계획서 검토의견으로, 계약기간을 7일로 계약하였으나 해체계획서에는 감리기간 8일로 되어 있음을 알림.
- 또한 경험상 10일 이상 소요될 수 있음의 검토의견을 전달하고, 계약서와 해체계획서 상주감리기간 상이함 등을 바탕으로 계약내용의 변경(기간, 노임단가)을 요청함.

4. 현재, 건축물해체 상주감리기간 18일 소요되어(감독관 인정), 계약변경을 요청하였으나,
- 계약담당자로부터 감리기간 7일을 18일로 수정계약은 가능하나, 2025년 노임단가는 금회 계약에 반영할 수 없다는 유선 답변 받음.
- 감리사는 초회계약과 달리 3%이상 물가변동(노임단가 변동)이 있었으니, 당연히 가능하다고 생각했으나, 불가하다는 답변 받음.
- 만일 노임단가 변경 계약을 원할 경우, 감리기간 변경계약을 선진행하고,

- 외부업체로부터 작성된 "에스컬레이션 검토보고서"를 제출하라는 답변을 받음.

5. 문의점
- 초회 계약과 비교하여, 상주감리기간과 노임단가의 변경을 "일괄진행" 할 수 없는지.
- 본 감리사(대표건축사)가 직접, 초회 산출내역서에 2025년 노임단가 공공발표자료를 적용한 노임변동 근거자료를 작성 제출하는 것이 부적절한지..

(반드시 외부업체로부터 작성된 "에스컬레이션 검토보고서"를 제출하여야 하는지)
- 초회 감리산정일수(7일)로 추측되시겠지만, 본 계약은 계약금액의 사전 감액, 입찰요율이 모두 적용된 소액 계약입니다. 이런 시도로 얻을 실익은 아주 소액에 불과, 그러하더라도 제대로 된 댓가를 찾고 싶습니다.

조언 부탁드립니다.