안녕하세요
공사비 산정방법과 관련한 문의를 주셨네요.

1. 공사 발주를 위한 예정가격 산정은 공사금액에 따라 공사원가계산과 표준시장단가에 의하는 경우, 두가지 방법에 의해 산정하도록 하고 있으며 표준시장단가는 추정가격 100억 이상의 공사에만 한정적으로 적용할 수 있도록 하고 있습니다.(각각의 공사별 구분 적용)

2. 공사원가계산은 재료비, 노무비, 경비, 일반관리, 이윤. 부가가치세로 공사비 산정 비목을 구분하여 산정하도록 하고 있는 반면, 표준시장단가는 직접공사비, 간접공사비, 일반관리비, 이윤, 부가가치세로 구분하여 공사비를 산정하도록 하고 있으며, 이는 표준시장단가를 재료비, 노무비, 경비로 구분하여 발표하고 있지 않기 때문입니다.

3. 다만, 실제 공사비 산정 시에는 공사원가계산 방법으로 산정하되 표준시장단가와  공사원가계산 단가를 비교하여 낮은 항목의 단가를 취사 선택하고 있고, 표준시장단가를 재료비, 노무비, 경비로 분개하여 적용함으로 써 공사원가계산에 의한 공사비 산정을 하고 있습니다.

4. 조달청 발표 표준시장 단가는 국토부 발표 단가를 재료비, 노무비, 경비로 구분, 발표하여 공사원가계산 시 적용이 가능하도록 하는 것으로 공사비 산정 시 표준시장단가가 하나라도 적용된 경우 표준시장단가 총괄 집계표 양식을 적용하여여 하는 문제점을 해소하기 위한 방안으로 보여집니다.

5. 표준시장단가를 적용함에 있어 재료비를 추가 반영하여야 하는 경우, 일위대가표 등 하부 산출자료에 재료비를 별도 계상하는 방식과재료비는 관급자재로 반영하고 설치공사비만 표준시장단가로 적용하는 방법이 있습니다.

-참고-
일반적인 적산업무를 전문으로 하는 업체에서는 공사원가계산 단가와 표준시장 단가를 비교하여 적은 단가로 적용하고 있으며, 표준시장 단가를 적용한 경우 표준시장단가 총괄 집계표를 적용하지 않고 표준시장단가를 재료비, 노무비, 경비로 분개(조달청 단가)하여 공사원가계산서로 적용하고 있습니다. (표준시장단가 총괄 집계표 적용 시 재료비에도 이윤율이 반영되도록 하고 있어 공사원가계산 방식에 비해 많은 공사비가 산출될 수 있는 문제점을 가짐)

기타 답변내용에 대한 추가적인 질의사항이 있으시면 댓글 또는 유선연락 주시기 바랍니다.  수석연구위원 고형진

위원님. 답변 감사합니다.
위원님 말씀대로 국토부 발표 단가를 재료비, 노무비, 경비로 구분하여 발표한 조달청 발표 단가를 적용해서
공사원가를 산출하고 총괄집계표가 아닌 원가계산서로 작성해도 큰 문제 없을 것 같아 그리 진행하려고 합니다.

추가적인 문의사항은 5번 답변에서 재료비 추가 반영인데요.
예시로 든 시멘트벽돌 쌓기의 경우에 조달청 단가(재료비 518원, 노무비 25,336원)를 적용한다 하더라도 그 단가의 원 소스는
재료비를 제외한 국토부 표준시장단가로 실제 공사에 필요한 재료는 제외된 비용으로 보는게 맞을 것 같습니다.

그렇다면 위와 같은 시멘트벽돌 쌓기의  시멘트벽돌을 관급재료로 별도 자재비를 산정한다면, 내역서 상 관급자재비와 쌓기공사의 재료비가 둘 다 있어 좀 이상한 것 같은데요. 다르게 생각하면 조달청 단가의 재료비는 공구손료 등 직접 자재가 아닌 간접재료비라고 생각하면 둘 다 내역에 있어도 문제 없을 것 같기도 하고요. 이렇게 산출하는게 일반적인가요?

그리고 조달청 단가를 적용하여 총괄 집계표 대신 원가계산서 형식으로 작성하는게 업계에서 일반적인가요?
조달청에서 추후에 원가검토, 발주 시 문제 삼을까봐 사업기간 촉박해서 걱정이 많네요.

1. 질의 항목의 표준시장단가 상 재료비로 구분하고 있는 재료비 금액은 주재료비가 아닌 간접재료비 또는 공구손료로 보여지며, 주재료비 포함여부는 표준시장 단가 주기 내용을 확인하시면 될 거 같으며, 주재료비가 포함되지 않은 표준시장 단가 항목에 대해서는 별도 재료비를 반영하는 것이 적정하다 할 것입니다.(일위대가 상 또는 내역에 직접계상 두 방법다 가능)

2. 공사비 산정 시 표준시장 단가를 하나의 항목이라도 적용한 경우에는 질의에서와 같이 공사원가계산서가 아닌 표준시장단가 총괄 집계표를 적용하여 간접공사비를 산정토록 하고 있으나, 공사비가 적게 산정되는 공사원가계산서 방식을 적용하고 있습니다.(조달청도 적용 중)