<글 싣는 순서>

　Ⅰ. 준비된 자만이 기회를 얻는다 (김인한, 경희대)

　Ⅱ. BIM 설계·디자인은 어떻게? (최중현 외, 우송대)

　Ⅲ. 건설사의 BIM 활용 (권오철, 대림대)

　Ⅵ. 건설사업관리(CM)에서의 BIM 활용 (손보식, 남서울대)

　Ⅴ. BIM의 응용-설비 및 구조, IT (김치경, 선문대)

　Ⅵ. 사회기반시설 등 토목시설의 BIM (이상호, 연세대)

　Ⅶ. 해외의 BIM 활성화방안 (김예상, 성균관대)

　Ⅷ. 국내에도 BIM 발주시대 온다 (이현수, 서울대)

　　

　국내 최대 발주기관 조달청은 올해부터 대형 건설공사에 BIM(빌딩정보모델링)을 우선 도입하겠다고 밝혔다.

　세종시 개발을 담당하고 있는 행복중심복합도시건설청도 공공공사에는 BIM을 의무적으로 적용하기로 했다.

　각 지방자치단체들도 BIM 도입을 서두르고 있어 올해부터는 BIM기반의 공공발주가 급속도로 확산될 전망이다.

　여기에 ‘저탄소 녹색성장’라는 정부의 정책기조와 맞물려, BIM은 앞으로 친환경을 위한 최적화 기술로써 국내를 넘어 세계 건설산업을 선도할 것으로 예상된다.

　BIM을 적용하면 기본도면과 내역서, 공종별 간섭 및 오류체크 등 관련 자료의 추출은 물론, 실내공기오염도 및 건축물의 에너지 성능, 일조량, 재해·재난 대응, 경관조명 등 친환경분석이 가능하기 때문이다.

　해외 주요 발주처들은 공공발주를 시작한지 불과 2~3년만에 친환경성 등을 포함시켜 훨씬 더 체계적이고 상세한 BIM설계 요구조건(RFP)을 제시하고 있다.

　국내 건축·설계업계도 개별 회사의 성장과 발전은 물론, 생존을 위해서라도 BIM을 기반으로 한 공공발주에 보다 적극적으로 대응하고 대비해야 할 것이다.

　　

　/공동 : 최중현 우송대 교수, 이명식 동국대 교수, 박정대 경희대 교수, 이주영 희림건축 실장

　/정리 : 봉승권기자 skbong@

　▶통합디자인 프로세스(IDP) 구축

　BIM을 기반으로 한 공공발주는 크게 현상설계 공모와 설계·시공 일괄발주방식인 턴키(Turn-Key), BTL(임대형민간투자)사업 등의 방식으로 이뤄진다.

　건축·설계업체 뿐 아니라 대부분 시공사 등 협력사들과의 공동작업을 통해 수주가 가능하다.

　그렇다면 BIM 기술을 통해 기본구상 및 설계라는 첫단추를 꿰야하는 건축·설계 업계가 이같은 BIM기반의 설계시장을 선점하기 위해서는 어떻게 준비해야 할 것인가?

　일단 소프트웨어 구입 및 시스템 구축에서부터 전문가 양성 및 교육에 이르기까지, 준비물은 헤아릴 수 없이 많다.

　하지만 그중에서도 가장 시급한 것은 통합 디자인 프로세스(IDP:Integrated Design Process)를 갖추는 것이다.

　IDP란 3차원(3D) 도면작성 등 설계업무에 직접 참여하는 설계자와 디자이너 뿐만 아니라 발주자와 시공자 등 모든 참여자들이 협업과 커뮤니케이션을 통해 BIM 기반의 ‘작품’을 완성하는 것을 말한다.

　이는 우리나라 보다 앞서 BIM 기반의 공공발주를 실시하고 있는 유렵과 미국 등 선진국에서 이미 검증된 사실이다.

　미국건축가협회(AIA)는 수년전부터 BIM를 기반으로 하는 협업을 핵심으로 하는 통합 설계프로세스를 강조하며 보급을 독려하고 있다.

　IDP를 통해야만, 3D 환경에서 가상 모델을 재현시켜 건축물의 생애주기(Life Cycle)를 연장할 수 있고 설계-시공-관리 등 건설 전 과정의 경제성과 친환경성을 높일 수 있다는 것이다.

　　

　▶우수 사례와 업계의 현주소

　

바쿠 주상복합 기본구상

업체별로 차이는 있겠지만 국내 건축설계사무소들도 2~3년 전부터 나름대로의 BIM 프로젝트 수행체계를 수립해가고 있다.

　내부인력에 대한 전문교육과 협력업체와의 협업체계 구축을 통해 일부는 이미 다양한 BIM 활용전략을 마련하는 등 일정수준 이상의 성과를 내고 있다.

　상당수의 업체들은 일반 프로젝트에 대해서도 3D 모델링 등 부분적으로 적용하던 BIM을 컨셉 구상 시점부터 적극적으로 활용하고 있다.

　우수사례를 뽑자면, 국내 아닌 바로 해외, 아제르바이잔에서 추진된 바쿠 주상복합 프로젝트가 가장 눈에 띤다.

　이 프로젝트는 아제르바이잔에 최초의 주상복합을 세우는 것으로 업체가 먼저 제안하는 방식으로 추진됐다.

　대신 건축주는 랜드마크적 디자인과 더불어 주변지형을 가리지 말라고 요구했다.

　이에 해당 설계사는 구상단계와 기본설계부터 BIM을 적용, 주변경관에 대한 시야를 확보할 수 있는 디자인을 계획했고 결국 초승달을 형상화한 두개의 비정형 건축물을 설계했다.

　도면은 각 건물 및 저층부, 외형구조물, 대지 등을 모두 별도의 3D로 모델링했다.

　이 중 외형구조인 커튼월의 경우에는 단일 BIM 소프트웨어만으로는 디자인에 한계가 있어 구조전문 BIM 프로그램을 활용했다.

　여기에 시공성 제고를 위해 아직 2D 설계에 익숙한 국내 협력사들을 위해 자체 소프트웨어를 개발, 도면양식을 일치시키는 작업을 수행하기도 했다.

　이로써 해당 업체는 물론, 학계에서도 인정할만 한 BIM‘작품’을 내놓았다.

　국내에서는 최초로 BTL방식으로 BIM를 도입한 서울대 지하복합개발 프로젝트가 우수사례로 꼽힌다.

　3D 가상모델을 통해 에너지효율과 일조량, 기류분석 등까지 진행, 그동안 2D설계로는 불가능했던 친환경적인 건축설계를 탄생시켰다.

　여기에 디지털 협업을 통해 공종 간 간섭을 최소화시켰고 BIM 모델을 내역서와 연동시켜 보다 정확한 공사비를 산출했다.

　그러나 이같은 발전적 사례 보다는 아직 문제점이나 과제를 남긴 사례들이 훨씬 많다는 것이 업계의 현실이다.

　데이터들의 호환상의 문제를 비롯해 소프트웨어 자체의 한계 및 오류 등도 아직 해결되지 않았기 때문이다.

　또 BIM 공공발주가 궤도에 오르지도 않은 상태에서, 업체들간의 과도한 출혈경쟁 양상도 나타나고 있다는 것도 문제다.

　관련 전문가들은 “이같은 난관을 극복하기 위해서는 업계 전반의 기술개발 노력이 정부와 협회, 학계를 중심으로 일치해야 한다”고 입을 모은다.

　BIM기술은 단순히 개별 업체 혹은 건설 과정의 한 부분만 혁신한다고 해서 완성되는 게 아니라는 것이다.

서울대병원 3D모델링

　　

　▶BIM 환경조성, 모두가 동참해야

　BIM 공공발주에 대비하기 위해서는 우선 건축·설계업체의 업무형태와 기술조직 부터 혁신이 이뤄져야 한다.

　BIM 소프트웨어를 구비하고 높은 사양의 시스템을 구축하는데도 아낌없는 투자가 선행돼야 한다.

　일정기간 동안은 여러가지 시행착오의 고비와 역경 또한 넘어야 한다.

　하지만 역설적이게도 업체들이 BIM을 도입했을 때, 가장 문제가 되는 것은 기존 2D방식에 젖어있는 발주자들의 인식이다.

　실제 BIM프로젝트를 진행하고 있는 설계자들도 BIM 기술이나 3D 모델링 작업보다 인허가 또는 납품절차가 더 어렵고 까다롭다고 말하고 있다.

　대부분의 발주자들이 BIM으로 완성된 설계안을 다시 기존 2D도면상의 표기방식의 맞춰달라는 불필요한 요구를 하고 있는 것이다.

　결국 설계자들은 하나의 프로젝트에서 BIM와 기존 2차원설계 등 2번의 작업을 해야 하고 그에 따른 인력과 시간, 비용을 추가로 투입해야 한다.

　때문에 업계는 BIM 공공발주와 함께 납품용 도면의 표현체계와 요건을 개선해야 한다고 목소리를 높이고 있다.

　더불어 BIM 설계 데이터에 대해서는 시공사 또는 발주자로부터의 별도의 보상이 필요하다는 게 업계의 주장이다.

　이밖에도 학계에서는 국내 BIM기술의 발전과 시장의 연착륙을 위한 다양한 방안이 논의되고 있다.

　우선 친환경건축물 인증제와 같이 BIM도 인증 또는 평가표준을 시행할 필요가 있다는 주장이 제기되고 있다.

　미국의 경우, BIM 수행능력 향상을 위한 평가모델인 I-CMM(Interactive Maturity Model)을 마련해 놓고 있으며 다.

　따라서 우리나라에도 BIM 설계에 대한 평가 및 성숙도를 측정할 수 있는 인증제 또는 평가모델을 만들어야 한다는 것이다.

　또 국가차원의 BIM 로드맵과 친환경 가이드라인이 조속히 제정돼야 한다는 주장도 있다.

　지난 1월 정부의 ‘건축분야 BIM적용 가이드’가 제시되긴 했지만, 미국의 경우 이미 지난해 2월까지 5번째 표준지침이 제시될 만큼 우리는 뒤쳐져 있는 게 사실이다.

　건설산업은 앞으로 친환경요소를 배제할 수 없는 만큼, 환경 및 에너지 분야에 대한 지침이 필요하다는 것이다.

　끝으로 학계는 정부와 대학 등 교육기관이 BIM 분야 전문인력 양성에 보다 더 적극적으로 나서야 한다고 말한다.

　공공발주 확산과 더불이 BIM 인력수요가 급증하고 있음에도 대학 및 공공기관의 교육과정이 전무해, 업체들의 개별적인 사내 (재)교육이나 위탁교육만으로는 한계가 있다는 것이다.